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計算土地增值額可扣除的使用權支付金額，是按照支付的總額*開發(fā)的面積？還是支付的總額*出售的面積？例如開發(fā)了80%，賣了80%的80%
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你好，是按照出售的面積也就是總面積的64%
2020 09/23 11:43
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請教老師關于稅一土地增值稅清算的計算題目。在做題時遇到過兩種題型，第一種是銷售了可售面積的80%，剩余20%可售面積出租，這個題在算扣除項目的時候，除了稅金，其余都是按照80%計算扣除的。第二種是銷售了可售面積的80%，剩余可售面積部分面積對外投資，這個題在算扣除項目的時候所有項目都是按照100%扣除的。請問是因為第一種出租，20%所有權在自己手里，所以對應20%扣除項目不可以計算扣除，而第二種是沒有所有權了所以就正常100%扣除嗎？
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老師，這里題中有兩個80%，一個是銷售面積比例，一個是開發(fā)費用分擔比例，為什么開發(fā)費用4200只×了一個80%
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2016年1月某縣房地產開發(fā)公司受讓一宗土地，支付土地使用權價款9000萬元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證，當月將受讓土地使用權的80%用于開發(fā)建造住宅樓。請計算該房地產轉讓住宅樓計算土地增值稅時課扣除的取得土地使用權支付的金額是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，請問為什么是9000%（1+3%）？
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老師：土地增值稅中，可以清算是要達到銷售建筑面積的90%還是80%來著？
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老師，這個委托境外研發(fā)扣除80*80%*75%是什么意思呢？我怎么記得有80*80%和2/3啥的是什么
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