問題已解決
老師你好,公司把自己開發(fā)的一套商品房抵頂一項(xiàng)工程款,收工程款方?jīng)]有辦理房產(chǎn)任何手續(xù)就把這套房轉(zhuǎn)給個(gè)人,這個(gè)人直接想和公司簽買賣合同可以嗎?
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您好,個(gè)人只能與公司簽合同,因?yàn)榉缮瞎臼欠课菟袡?quán)人。
2020 09/15 22:25
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2020 09/15 22:30
但是這套房我們是抵頂工程款方的。如果個(gè)人和我單位簽買賣合同,沒有資金流向啊。
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小林老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2020 09/15 22:37
您好,可以簽代收代付協(xié)議。或者您企業(yè)先收款后支付給工程方。
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2020 09/15 22:47
代收代付需要三方簽吧?如果簽代收代付這其中沒有涉稅風(fēng)險(xiǎn)嗎?
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小林老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2020 09/15 22:50
您好,是需要三方簽署,沒有涉稅風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槟c工程方業(yè)務(wù)是真實(shí)的。
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2020 09/15 22:52
工程業(yè)務(wù)方賣房不需要交稅嗎?
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小林老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2020 09/15 22:57
您好,這個(gè)您要協(xié)商好,這個(gè)房屋銷售稅費(fèi)是銷售方繳納。
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2020 09/15 23:05
開發(fā)上怎么都需要交稅,抵頂房轉(zhuǎn)給個(gè)人再直接和開發(fā)商簽合同者之間隱藏一次交易稅。謝謝老師的回答。
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小林老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2020 09/15 23:06
您好,是的,您的理解非常正確,所以這也是您企業(yè)的談判籌碼。
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