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老師，無形資產什么情況下計入建筑物成本，什么情況下計入無形資產？
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你好， 一般企業(yè)外購的房 屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間分配,無法合理分配的,應全部確認為固定資產;已出租的土地使用權和持有并準備增值后轉讓的土地使用權要作為投資性房地產;如.果不是出讓或轉讓方式取得的土地使用權,則不作為資產;其他情況下計入無形資產。
房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本,即計入存貨;已出租的土地使用權和持有并準備增值后轉讓的土地使用權要作為投資性房地產;如果不是出讓或轉讓方式取得的土地使用權,則不作為資產;其他情況下計入無形資產。
2020 08/09 12:51
84785007 
2020 08/09 12:59
工業(yè)企業(yè)將購入的用于建造辦公樓的土地使用權作為無形資產，是屬于上面的那一條？第一個嗎
小云老師 
2020 08/09 13:06
不屬于啊，你購入土地使用權是可以單獨計價的
84785007
2020 08/09 13:48
那這個屬于哪一條
小云老師
2020 08/09 13:55
這個說的是攤銷金額計入固定資產成本，并沒有說這個土地就要計入固定資產
84785007
2020 08/09 14:26
我說的是前半句，應作為無形資產核算
小云老師
2020 08/09 14:29
;其他情況下計入無形資產。
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