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1、投標保證金是投標某項工程時預先付給業(yè)主的、以保證即時投標的定金。投標報名后不得無故退出，否則不予退還。一般中標后并與業(yè)主簽訂施工合同時，業(yè)主便返還的。 2、履約保證金及履約保函是施工單位中標并簽訂合同后，為保證工程的順利進行，降低建設方預付的工程款風險而交予業(yè)主的履約保證。只是前者是專具體的數(shù)值（中標價的5%或10%），而后者是施工方的開戶行或有資格的金融單位替施工方出具的保證工程正常施工，如出現(xiàn)約定損失無條件予以支付的保證函。 前三項不但能證明施工方的經(jīng)濟實力，也能保證業(yè)主的權(quán)益不受到損害。