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問(wèn)題已解決
A公司于2017年1月30日將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2016年年末的公允價(jià)值為2 000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為2 070萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2017年對(duì)該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額為（?。┤f(wàn)元， 這題答案怎會(huì)是126.5萬(wàn)元不是0萬(wàn)元
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您好，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)是要折舊的（2070/15）*（11/12）
2019 11/17 01:00
84785033 
2019 11/17 12:13
哦 懂了，謝謝老師
要是達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租 這樣的話房地產(chǎn)是不是就不提折舊了 我問(wèn)那題剛剛好相反了題目就不一樣了
雨軒老師 
2019 11/17 12:49
按照公允價(jià)值計(jì)量不提，成本模式還得提?？纯磿?/div>
84785033
2019 11/17 13:20
好的 謝謝啦
雨軒老師
2019 11/17 13:53
沒事，祝您學(xué)習(xí)愉快。方便的話給個(gè)五星好評(píng)
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A公司于2012年1月30日將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2011年年末的公允價(jià)值為2 000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為2 070萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2012年對(duì)該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額為（?。┤f(wàn)元
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A公司于2023年1月30日將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用辦公樓。該房地產(chǎn)在2022年年末的公允價(jià)值為2 000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為2 070萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為15年。轉(zhuǎn)換后采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2023年對(duì)該項(xiàng)房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額為（?。┤f(wàn)元。
這個(gè)不是公允模式計(jì)量，為什么要折舊？
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甲公司 2×23 年 6 月 30 日將自用辦公樓對(duì)外出租，作為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。該辦公樓原值 1 000 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為 10 年，出租前采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為 0；截至 2×23 年 6 月 30 日該辦公樓已經(jīng)使用 5 年，使用期間未計(jì)提減值準(zhǔn)備；轉(zhuǎn)換日，該辦公樓的公允價(jià)值為 1 100 萬(wàn)元。2×23 年 12 月 31 日，其公允價(jià)值為 1 300 萬(wàn)元。則 2×23 年 12 月 31 日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為（ ）萬(wàn)元。
A.450 B.500 C.1 100 D.1 300
老師，這道題怎么做
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下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（ ?。?。
A采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末計(jì)提的折舊額或攤銷額
B采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末可收回金額低于賬面價(jià)值的差額
C企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額
D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額
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A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2018年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)830萬(wàn)元，出售時(shí)該項(xiàng)資產(chǎn)賬面余額800萬(wàn)元，其中成本820萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)損益（貸方）20萬(wàn)元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用轉(zhuǎn)換來(lái)的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值差額為30萬(wàn)元。不考慮其他因素，處置時(shí)損益的金額是多少
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