問(wèn)題已解決
增值稅銷售額確認(rèn)這塊,銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除受讓土地時(shí)向政府支付的土地價(jià)款(征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益),這里的土地出讓收益是什么意思,應(yīng)該怎樣理解?
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速問(wèn)速答比如地上面有一棵樹(shù),樹(shù)也是有價(jià)值的
2019 08/23 11:54
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- 老師好,房開(kāi)企業(yè)的增值稅銷售額=收取的全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用- 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)/(1+9%),這里允許扣除的土地價(jià)款包括土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎? 157
- 老師好,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(老項(xiàng)目除外),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額。請(qǐng)問(wèn),如果我們項(xiàng)目土地土地出讓金為5000萬(wàn),意思是在交增值稅時(shí)要扣除這5000萬(wàn)的土地款后的余額為增值稅應(yīng)納稅額是嗎? 1373
- 為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,銷售額=取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款 而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用簡(jiǎn)易就不能用取得的-受讓的土地費(fèi)。 590
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額,銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%) 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積)X支付的土地價(jià)款 請(qǐng)問(wèn):1.“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款”,這個(gè)土地價(jià)款包含支付的土地價(jià)款及契稅嗎?2、“房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積”是指這一個(gè)或者這一期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有預(yù)售證加起來(lái)的銷售建筑面積嗎? 418
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