問(wèn)題已解決

財(cái)稅〔2010〕121號(hào)　第三條、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題　　對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。這句話中宗地容積率低于0.5是怎么理解的，稅局規(guī)定的嗎。如果不低于0.5的話是不是就不用乘2倍來(lái)計(jì)征房產(chǎn)稅

84785015| 提問(wèn)時(shí)間：2019 03/25 10:38
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樸老師
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職稱：會(huì)計(jì)師
宗地”是指：土地使用人的權(quán)屬界址范圍內(nèi)的地塊。“容積率”是指：宗地內(nèi)總建筑面積與宗地面積的比值。
2019 03/25 11:07
84785015
2019 03/25 11:09
如果我的容積率高于0.5是不是就可以不用按地價(jià)2倍來(lái)計(jì)證房產(chǎn)稅呢
樸老師
2019 03/25 11:38
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地·面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 宗地容積率大于0.5的，按土地使用面積價(jià)值加上房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ) 一并·計(jì)算房產(chǎn)稅。大于0.5，應(yīng)按照土地總價(jià)值加上房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)
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