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適用情形

具體內(nèi)容

只能適用3%征收率

寄售商店代銷寄售物品、典當業(yè)銷售死當物品

“可選擇”按照3%征收率納稅的貨物

（1）自來水；
（2）縣級及以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力；
（3）用微生物、血液或組織等制成的生物制品；
（4）建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料；
（5）以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰；
（6）商品混凝土

“可選擇”按照3%征收率納稅的服務

（1）公共交通運輸服務；
（2）動漫產(chǎn)品的設計、制作服務，以及在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓動漫版權；
（3）電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務；
（4）文化體育服務；
（5）以營改增試點前取得的有形動產(chǎn)，提供的“有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”；
（6）營改增試點前簽訂的，尚未執(zhí)行完畢的“有形動產(chǎn)租賃”合同；
（7）為建筑工程老項目提供的建筑工程服務

身份

項目

小規(guī)模納稅人

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

轉(zhuǎn)讓、出租其“取得”的不動產(chǎn)（不含個人出租住房）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

銷售“自行開發(fā)”的房地產(chǎn)項目

一般納稅人

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

轉(zhuǎn)讓、出租其2016年4月30日前“取得”的不動產(chǎn)且選擇簡易方法計稅的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

銷售“自行開發(fā)”的房地產(chǎn)老項目且選擇簡易方法計稅的

個人出售住房

購買年限＜2

全額

購買年限≥2

北、上、廣、深非普通住房

差額

其他

免征