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使用契稅計算器計算房屋買賣契稅的步驟如下：
1. 打開契稅計算器，輸入房屋的交易總價，包括房屋的售價和相關稅費等。
2. 選擇房屋所在地區(qū)，因為不同地區(qū)的契稅率不同，所以選擇正確的地區(qū)非常重要。
3. 輸入房屋的面積，因為有些地區(qū)的契稅率是按照面積來計算的。
4. 點擊計算按鈕，系統會自動計算出房屋的契稅金額。

需要注意的是，契稅計算器只能提供參考，具體的契稅金額還需要根據當地的實際情況進行計算。同時，如果房屋的交易價格中包含了其他費用，如中介費、裝修費等，需要在計算契稅時將這些費用從總價中扣除。