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在購(gòu)房個(gè)人所得稅計(jì)算過(guò)程中，如何確定房屋的計(jì)稅依據(jù)？

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：08/22 16:34
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周老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，擅長(zhǎng)結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋?zhuān)寣W(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)。
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在購(gòu)房個(gè)人所得稅計(jì)算過(guò)程中，房屋的計(jì)稅依據(jù)是根據(jù)房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)確定的。具體來(lái)說(shuō)，計(jì)稅依據(jù)等于房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格減去房屋的購(gòu)買(mǎi)成本和相關(guān)稅費(fèi)。

房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格是指房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款加上相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等。購(gòu)買(mǎi)成本包括購(gòu)房款、房屋裝修費(fèi)等。在計(jì)算房屋的計(jì)稅依據(jù)時(shí)，需要將購(gòu)買(mǎi)成本和相關(guān)稅費(fèi)從實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格中減去。

需要注意的是，如果房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格低于房屋的評(píng)估價(jià)值，則計(jì)稅依據(jù)以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。如果房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于評(píng)估價(jià)值，則計(jì)稅依據(jù)以實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為準(zhǔn)。
2023-08-22 16:43:07
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