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投資性房地產(chǎn)出售的核算方法有哪些?
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投資性房地產(chǎn)出售的核算方法主要有以下幾種:
1. 成本法:按照購置成本或建造成本減去已計(jì)提的折舊或攤銷費(fèi)用,得出投資性房地產(chǎn)的賬面價值,再按照賬面價值計(jì)算出出售時的凈收益。
2. 公允價值法:按照公允價值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的價值,出售時按照公允價值與購置時的成本價值之差計(jì)算凈收益。
3. 市價法:按照市場價格計(jì)量投資性房地產(chǎn)的價值,出售時按照市場價格與購置時的成本價值之差計(jì)算凈收益。
需要注意的是,選擇哪種核算方法應(yīng)當(dāng)考慮到投資性房地產(chǎn)的實(shí)際情況以及財(cái)務(wù)報告的需要。同時,無論采用哪種核算方法,都應(yīng)當(dāng)符合會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。
1. 成本法:按照購置成本或建造成本減去已計(jì)提的折舊或攤銷費(fèi)用,得出投資性房地產(chǎn)的賬面價值,再按照賬面價值計(jì)算出出售時的凈收益。
2. 公允價值法:按照公允價值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的價值,出售時按照公允價值與購置時的成本價值之差計(jì)算凈收益。
3. 市價法:按照市場價格計(jì)量投資性房地產(chǎn)的價值,出售時按照市場價格與購置時的成本價值之差計(jì)算凈收益。
需要注意的是,選擇哪種核算方法應(yīng)當(dāng)考慮到投資性房地產(chǎn)的實(shí)際情況以及財(cái)務(wù)報告的需要。同時,無論采用哪種核算方法,都應(yīng)當(dāng)符合會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。
2023-07-06 10:40:29
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