问题已解决

投資性房地產(chǎn)如何核算

網(wǎng)校學(xué)員| 提问时间:06/07 13:46
温馨提示:如果以上题目与您遇到的情况不符,可直接提问,随时问随时答
速问速答
王一老師
金牌答疑老师
职称:高級(jí)會(huì)計(jì)師,實(shí)務(wù)專(zhuān)家
已解答10239个问题
投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為投資而持有的房地產(chǎn),包括出租房屋、未出租但擬作為投資目的持有的房地產(chǎn)以及待售房地產(chǎn)等。投資性房地產(chǎn)的核算主要分為以下幾個(gè)方面:
1. 計(jì)量模式選擇:企業(yè)可以選擇成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。成本模式下,投資性房地產(chǎn)按成本減值后的賬面價(jià)值計(jì)量,公允價(jià)值模式下,投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值計(jì)量。
2. 初始確認(rèn):投資性房地產(chǎn)應(yīng)在取得時(shí)確認(rèn),并計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶(hù)。如果是通過(guò)交換非貨幣性資產(chǎn)獲得的,應(yīng)按公允價(jià)值計(jì)量。
3. 費(fèi)用支出:投資性房地產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。
4. 折舊攤銷(xiāo):投資性房地產(chǎn)應(yīng)按其預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。
5. 減值準(zhǔn)備:投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照減值測(cè)試結(jié)果計(jì)提減值準(zhǔn)備。
6. 資產(chǎn)處置:投資性房地產(chǎn)出售或者轉(zhuǎn)移時(shí),應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置,并將處置收益或處置損失計(jì)入當(dāng)期損益。

以上是投資性房地產(chǎn)的核算要點(diǎn),具體的核算方法需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。
2023-06-07 13:51:16
描述你的问题,直接向老师提问
0/400
      提交问题

      最新回答

      查看更多

      您有一张限时会员卡待领取

      00:09:59

      免费领取
      Hi,您好,我是基于人工智能技术的智能答疑助手,如果有什么问题可以直接问我呦~