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二套房契稅是指購買第二套房產(chǎn)時(shí)需要繳納的契稅。根據(jù)國家規(guī)定，二套房契稅的計(jì)算方法如下：
1. 計(jì)算應(yīng)繳納的契稅基數(shù)。契稅基數(shù)是指房屋的交易價(jià)格或者評估價(jià)值，取其中較高的一個(gè)作為契稅基數(shù)。
2. 根據(jù)契稅基數(shù)，按照以下比例計(jì)算契稅：

- 契稅基數(shù)不超過90萬元的部分，按照1%的稅率計(jì)算；
- 契稅基數(shù)超過90萬元至130萬元的部分，按照1.5%的稅率計(jì)算；
- 契稅基數(shù)超過130萬元至230萬元的部分，按照3%的稅率計(jì)算；
- 契稅基數(shù)超過230萬元至400萬元的部分，按照4%的稅率計(jì)算；
- 契稅基數(shù)超過400萬元的部分，按照5%的稅率計(jì)算。

例如，如果購買的二套房屋的交易價(jià)格為150萬元，那么契稅基數(shù)為150萬元。按照上述比例計(jì)算，應(yīng)繳納的契稅為：

- 90萬元以內(nèi)部分：90萬元×1%=0.9萬元；
- 90萬元至130萬元部分：(130萬元-90萬元)×1.5%=0.6萬元；
- 130萬元至150萬元部分：(150萬元-130萬元)×3%=0.6萬元。

因此，購買150萬元的二套房需要繳納的契稅為1.9萬元。