7月起土地增值稅優(yōu)惠事項(xiàng)辦理方式優(yōu)化的提醒

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2022/07/08 16:26:39　字體：大小

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施＜中華人民共和國(guó)印花稅法＞等有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2022年第14號(hào))，自2022年7月1日起，土地增值稅優(yōu)惠事項(xiàng)辦理方式優(yōu)化為:

1、土地增值稅原備案類優(yōu)惠政策，實(shí)行納稅人“自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤钡霓k理方式。

2、納稅人在土地增值稅納稅申報(bào)時(shí)按規(guī)定填寫申報(bào)表相應(yīng)減免稅欄次即可享受，相關(guān)政策規(guī)定的材料留存?zhèn)洳椤?nbsp;

3、納稅人對(duì)留存?zhèn)洳橘Y料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

土地增值稅優(yōu)惠類型分類

01、備案類

土地增值稅原備案類優(yōu)惠政策包括：

（1）對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅；

（2）轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅；

（3）對(duì)企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過(guò)程中涉及的土地增值稅予以免征；

（4）被撤銷金融機(jī)構(gòu)清償債務(wù)免征土地增值稅；

（5）合作建房自用的土地增值稅減免。

02、核準(zhǔn)類

土地增值稅核準(zhǔn)類優(yōu)惠不適用上述規(guī)定，仍按照現(xiàn)行規(guī)定辦理。土地增值稅核準(zhǔn)類優(yōu)惠包括：

（1）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率不超過(guò)20%的土地增值稅減免；

（2）因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免征土地增值稅；

（3）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)土地增值稅減免。

溫馨提示：

納稅人應(yīng)按規(guī)定歸集和留存相關(guān)資料備查。稅務(wù)機(jī)關(guān)將適時(shí)開(kāi)展后續(xù)管理，發(fā)現(xiàn)不符合優(yōu)惠條件或不能按要求提供留存?zhèn)洳橘Y料的，將按照稅收征管法等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

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