房開企業(yè)零地價受讓國有土地使用權(quán)是否繳納契稅
【問題】
房開企業(yè)零地價受讓國有土地使用權(quán)是否繳納契稅 ?
【答案】
依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地出讓金出讓國有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù)》國稅函〔2005〕436號文件規(guī)定:對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金,要計征契稅。不得因減免土地出讓金,而減免契稅。
因此,房地產(chǎn)企業(yè)零地價受讓國有土地使用權(quán)的,也應(yīng)該繳納契稅。
需要注意的是,部分省份對于房開企業(yè)享受減免的市政建設(shè)配套費(fèi)的契稅征收比照減免土地出讓金執(zhí)行。即對于房開企業(yè)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的市政建設(shè)配套費(fèi)要計征契稅,不因減免市政配套設(shè)施費(fèi)而減免契稅。
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