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個人將購買2年以上住房對外銷售，如何確定該住房的購買時間

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2023/12/17 17:43:12　字體：大 小
問：個人將購買2年以上（含2年)的住房對外銷售的免征增值稅，如何確定該住房的購買時間？


答：依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）的規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照孰先的原則確定購買房屋的時間。

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