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房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人自行開發(fā)的“老項目”如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2022/06/01 11:04:44 字體:

房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人自行開發(fā)的“老項目”如何確定

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)第八條規(guī)定,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目,可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的,36個月內(nèi)不得變更為一般計稅方法計稅。

房地產(chǎn)老項目,是指:

(一)《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目;

(二)《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

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