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土地增值稅清算后再轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品如何確定扣除項(xiàng)目金額

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/02/23 15:04:24　字體：大 小

問(wèn)

土地增值稅清算后再轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品如何確定扣除項(xiàng)目金額？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第八條規(guī)定，在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。 

單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積

答

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