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廠房部分自用，部分對外出租，能否全部按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：muyanhua 2025/01/13 17:56:14　字體：大 小
問：廠房部分自用，部分對外出租，能否全部按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅？

答：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

根據(jù)上述規(guī)定，廠房自用部分應(yīng)按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅，對外出租部分應(yīng)按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。

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