法規(guī)庫

財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知【失效】

財稅[2009]157號

頒布時間：2009-12-22 09:51:45.000　發(fā)文單位：財政部 國家稅務總局

正保會計網校編輯注：根據《財政部 國家稅務總局 關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號），該法規(guī)失效。

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

　　為了促進房地產市場健康發(fā)展，經國務院批準，現對個人住房轉讓的營業(yè)稅政策通知如下：

　　一、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　三、為維護正常的財稅秩序，各地要嚴格清理與房地產有關的越權減免稅，對清理出來的問題，要立即予以糾正。

　　四、自2010年1月1日起，《財政部 國家稅務總局關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2008]174號）廢止。

　　財政部 國家稅務總局
二〇〇九年十二月二十二日

責任編輯：阿十
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