【問】某物業(yè)管理有限公司2011年1月5日將一棟自用的辦公用房作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租，轉(zhuǎn)換后采用公允價(jià)值模式計(jì)量。該房屋的原賬面價(jià)值為1000萬元，已計(jì)提折舊400萬元，計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100萬元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日，其公允價(jià)值為540萬元。物業(yè)公司如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
【答】根據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)憑證公司編制如下會(huì)計(jì)分錄：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 5 000 000
累計(jì)折舊 4 000 000
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 1 000 000
貸：固定資產(chǎn)——辦公用房 10 000 000
同時(shí)：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 400 000
貸：資本公積——其他資本公積 400 000
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