【問】一、對于《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）該文件第一款“關(guān)于營業(yè)稅和契稅的政策問題”中的“個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅”規(guī)定，何謂自建自用，自已投資請其他施工企業(yè)建設(shè)屬于自建嗎？【答】根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第五條規(guī)定：納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為：
�。ǘ﹩挝换蛘邆�人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，其所發(fā)生的自建行為；
第二十五條 納稅人發(fā)生本細(xì)則第五條所稱自建行為的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時間。
因此。單位或者個人自建新建建筑物不包括自己投資其他施工企業(yè)建設(shè)的情形，否則就不會再有視同發(fā)生應(yīng)稅行為的情形。
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號》規(guī)定；“個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅”，對于個人自行投資自行建造房產(chǎn)銷售時免征營業(yè)稅。
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