購置房屋后續(xù)裝修費應如何處理

　　【問題】 

　　公司購置廠房發(fā)生的后續(xù)裝修費應當計入固定資產原值，按照房產折舊年限進行折舊，還是計入長期待攤費用按照使用期限進行攤銷？

　　【解答】

　�。�1） 如果裝修費是購入廠房、達到預定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的合理、必要支出，根據《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條第（一）款“外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎”，應計入固定資產成本之中，以折舊的方式在稅前扣除。

　�。�2）如果裝修費是固定資產投入使用后發(fā)生的后續(xù)支出，根據《企業(yè)所得稅法》第十三條及《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十九條規(guī)定，如果同時符合“（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；（二）修理后固定資產的使用年限延長2年以上”的后續(xù)支出，作為長期待攤費用，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷；不符合上述條件的修理后續(xù)支出則須一次性計入當期損益。