根據(jù)修訂后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）和修改后的《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》（以下簡稱《辦法》）及有關(guān)文件精神，現(xiàn)將2007年度征收城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、納稅義務(wù)人

　　凡在本市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地（縣城）和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，除國家和本市另有規(guī)定者外，均應(yīng)依照《條例》和《辦法》的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

　　二、土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍

　　自2007年1月1日起，納稅人應(yīng)按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍〉的通知》（京地稅地〔2007〕229號(hào)）文件中的規(guī)定執(zhí)行。

　　三、稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　自2007年1月1日起，本市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅等級(jí)劃分為六級(jí)，每平方米年稅額如下：

　　一級(jí)土地30元；

　　二級(jí)土地24元；

　　三級(jí)土地18元；

　　四級(jí)土地12元；

　　五級(jí)土地3元；

　　六級(jí)土地1.5元。

　　四、納稅地點(diǎn)

　?。ㄒ唬┘{稅人應(yīng)當(dāng)向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

　?。ǘ┘{稅人土地所在地和稅務(wù)登記地不一致的，應(yīng)向獨(dú)立核算單位的稅務(wù)登記地的主管地方 稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　?。ㄈ┘{稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　五、申報(bào)納稅期限

　?。ㄒ唬┮?007年4月份征期暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅，2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅稅款應(yīng)在2007年10月份征期申報(bào)納稅，納稅期限為2007年10月1日至10月15日。

　?。ǘ╆P(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅

　　1.對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地2006年度城鎮(zhèn)土地使用稅的稅款，納稅人應(yīng)在2007年10月份征期申報(bào)納稅。

　　2.自2007年1月1日起，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)在每年的4、10月份征期申報(bào)納稅，其中，4月份征期應(yīng)以當(dāng)年3月31日未售出房屋的占地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算繳納上半年應(yīng)納的稅款；10月份征期應(yīng)以當(dāng)年9月30日未售出房屋的占地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算繳納下半年應(yīng)納的稅款。2007年度的稅款應(yīng)在2007年10月份征期申報(bào)納稅。

　　3.對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人也可以采取按各月末未售出房屋的占地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算全年應(yīng)納稅款，并于下一年度1月31日前到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理上一個(gè)年度的稅款清算。

　?。ㄈ?008年度及以后年度城鎮(zhèn)土地使用稅稅款征收仍然按照《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則〉和〈北京市實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉有關(guān)條款的決定的通知》（京地稅二〔1998〕369號(hào)）文件中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，申報(bào)納稅期限為每年的4、10月份的前15日內(nèi)。

　　六、申報(bào)納稅方式

　　納稅人在申報(bào)納稅期限內(nèi)，通過自行申報(bào)方式繳納稅款。

　　七、土地情況的登記及變更

　　（一）已辦理土地情況登記的納稅人，應(yīng)于2007年9月1日至9月30日，按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹國家稅務(wù)總局稅務(wù)登記管理辦法若干具體問題的通知》（京地稅征〔2004〕423號(hào)）文件中的有關(guān)規(guī)定，辦理土地情況的變更手續(xù)，填報(bào)《房屋、土地變更情況登記表》。

　?。ǘ├U納城鎮(zhèn)土地使用稅的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)應(yīng)于2007年9月1日至9月30日，按照京地稅征〔2004〕423號(hào)文件中的有關(guān)規(guī)定，辦理土地情況的登記手續(xù)，按照規(guī)定填報(bào)《房屋、土地情況登記表》。

　　（三）繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在填報(bào)《房屋、土地情況登記表》時(shí)，還應(yīng)填寫繳納外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)的有關(guān)情況。

　　特此通告。

　　詳情請查詢北京市地方稅務(wù)局網(wǎng)站（www.tax861.gov.cn）或12366熱線

　　二ОО七年八月十五日