廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局最新出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管工作的通知》明確，要加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅和土地增值稅的管理工作，將普通住宅預(yù)征率由0.5％調(diào)整為1％。

　　《通知》明確，對實(shí)行應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)，應(yīng)稅所得率不得低于20％，具體由地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。對實(shí)行核定應(yīng)納所得稅額方式征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)，參照當(dāng)?shù)赝�類行業(yè)中經(jīng)營規(guī)模和收入水平相近的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)的稅負(fù)水平核定應(yīng)納所得稅額。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)發(fā)生的成本、費(fèi)用支出未取得合法票據(jù)的，均不得計(jì)入計(jì)稅成本或在企業(yè)所得稅稅前扣除。h 另一方面，廣西地稅部門將加大土地增值稅清算力度。按照國家相關(guān)規(guī)定，除保障性住房外，土地增值稅預(yù)征率不得低于1％。因此，廣西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住宅預(yù)征率由0.5％調(diào)整為1％，按不同的項(xiàng)目類型和自治區(qū)地稅局批復(fù)的預(yù)征率，對核算不清的一律從高適用預(yù)征率。

　　《通知》規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)一律按月預(yù)征企業(yè)所得稅。