持續(xù)加碼、密集出臺(tái)的樓市調(diào)控政策給了市場(chǎng)一個(gè)措手不及，國(guó)務(wù)院4月17日發(fā)布的“新國(guó)十條”可謂此輪調(diào)控截至目前的最強(qiáng)音。然而，令人不解的是，進(jìn)入4月份以來(lái)，盡管市場(chǎng)對(duì)樓市調(diào)控政策將不斷加碼的預(yù)期漸強(qiáng)，但與此同時(shí)北京樓市的交易卻驟然升溫。跡象顯示，部分“剛性”需求趕在政策出臺(tái)前集中釋放，絲毫不為樓市偏空預(yù)期所動(dòng)。

　　在4月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議定調(diào)“采取更有力政策措施遏制高房?jī)r(jià)”之前，樓市的交易其實(shí)異�；钴S。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和各大門(mén)戶(hù)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，3月底至今，北京期房網(wǎng)簽數(shù)量超過(guò)2萬(wàn)套。僅3月30日、31日兩天，期房網(wǎng)簽量分別達(dá)到719套和792套，4月前兩2天的網(wǎng)簽數(shù)量也超過(guò)700套，超過(guò)往年同期水平。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)還顯示，4月份僅前十天，北京期房銷(xiāo)售達(dá)到1.3萬(wàn)余套。同一時(shí)期，二手房銷(xiāo)售也同樣驚人：3月30日，2273套的單日網(wǎng)簽量創(chuàng)出歷史新高；4月1日和2日的網(wǎng)簽量也分別達(dá)到1189套和1045套。

　　事實(shí)上，近期北京多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目再現(xiàn)“千人搶購(gòu)”熱潮。除了之前著名的“中弘·北京像素”，香醍溪苑二期、花墅香醍以及“領(lǐng)秀·新硅谷”等也遭遇了購(gòu)房者的排隊(duì)搶購(gòu)。

　　業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析稱(chēng)，4月份交易出現(xiàn)年內(nèi)首次小高潮，原因主要在于年初至3月份的交易淡季里，很多新盤(pán)沒(méi)有入市，造成了4月份扎堆開(kāi)盤(pán)的情況，促成了成交量的大幅攀升。其次，部分不為樓市偏空預(yù)期所動(dòng)的“剛性”需求，也是促進(jìn)成交的重要因素。