昨日（2月3日），記者從有關部門獲悉，泉州中心市區(qū)劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金已于近日執(zhí)行新標準。

　　據(jù)悉，執(zhí)行新標準的范圍包括：鯉城區(qū)、豐澤區(qū)所轄行政區(qū)域內，以劃撥方式取得國有建設用地使用權的個人建房用地轉讓，已購公有住房、經(jīng)濟適用房轉讓，紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發(fā)的商品房轉讓，安置房轉讓，以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地補辦出讓，以及泉州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄行政區(qū)域內以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地補辦出讓。

　　個人住房

　　據(jù)悉，個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金，1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權，按簽訂出讓合同之日的標定定價的30%收取；1990年5月19日（含當日，下同）以后的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取出讓金。

　　標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正。

　　經(jīng)濟適用房

　　已購有住房（含集資建房）、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發(fā)的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。

　　標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素修正。已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。

　　安置房

　　而由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價計算。其中，被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的30%收��；1990年5月19日以后的，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。

　　標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素修正。相關負責人介紹說，被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

　　工業(yè)用地

　　另外，以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地補辦出讓應補交的土地出讓金也有新標準。1990年5月19日以前取得國有建設用地使用權的，按標準地價的30%收�。�1990年5月19日以后的，按標準定價的50%收取。

　　標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，并進行區(qū)域因素、個別因素等修正。

　　申請條件

　　以劃撥方式取得國有建設用地使用權的個人建房用地，土地使用者取得原劃撥土地使用證及房屋所有權證的，可申請轉讓；已購公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟適用房、安置房，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發(fā)的商品房，土地使用者取得原劃撥土地分割土地使用權證及房屋所有權的可申請轉讓；以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地，土地使用者取得土地使用證，符合城市建設規(guī)劃，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查同意的，可申請補辦出讓。

　　以下情況，轉讓方應補辦土地出讓手續(xù)，補交土地出讓金：

　　1.以劃撥方式取得國有建設用地使用權的個人建房用地轉讓；

　　2.已購公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟適用房、紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發(fā)的商品房、安置房轉讓；

　　3.以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業(yè)用地轉讓。