隨著全國(guó)信貸踩急剎車(chē)，各地相繼傳出銀行上調(diào)房貸利率的消息。記者了解到，江城銀行房貸政策未變，但部分銀行推遲房貸發(fā)放。

　　“國(guó)家沒(méi)說(shuō)要變政策啊”，1月26日，記者以客戶身份咨詢多家國(guó)有商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員均表示未接到房貸利率上調(diào)的通知。中北路一家樓盤(pán)銀行駐點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理還透露，只要資料齊全，最快1-2周就可審批和放貸。

　　不過(guò)，多家銀行表示，個(gè)人房貸審批和發(fā)放都將推遲。部分銀行針對(duì)不同客戶，還推出了不同的房貸政策。

　　“審批估計(jì)得等到下個(gè)月”，在徐東大街一家中行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員表示該行只是“現(xiàn)在只能接材料”，要到2月份分行才會(huì)審批。在其它一些銀行，記者也聽(tīng)到了類(lèi)似的說(shuō)法。

　　記者在一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)看到，該行在公告欄貼出一份房貸政策稱，首次利用貸款購(gòu)買(mǎi)一手非普通住房，首付需2.1成，貸款利率執(zhí)行7.1折；貸款金額超過(guò)400萬(wàn)元或所購(gòu)住房為別墅，首付至少三成（特殊情況可兩成），貸款利率執(zhí)行7.2折等。

　　多家銀行人士透露，個(gè)人房貸是銀行的“飯碗”之一，各家銀行都想力保。不過(guò)，若信用額度持續(xù)受限，銀行不排除會(huì)動(dòng)用差別上調(diào)利率等手段，而只對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶和符合條件的客戶“開(kāi)綠燈”。

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　　日本央行維持低利率

　　日本央行于1月26日結(jié)束了為期兩天的議息會(huì)議。在東京發(fā)表聲明稱，將隔夜貸款基準(zhǔn)利率維持在0.1%的水平不變。

　　因日元持續(xù)走高危及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭，日本央行同時(shí)決定維持非常寬松的貨幣政策。相關(guān)官員表示，日本央行有更多對(duì)抗通縮的選擇。日本央行已經(jīng)考慮擴(kuò)大緊急貸款計(jì)劃，同時(shí)考慮增購(gòu)政府債券。

　　日本央行已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月維持其對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況的評(píng)估不變，判斷經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭是“溫和”的，認(rèn)為這是“全球經(jīng)濟(jì)刺激努力”和“現(xiàn)在還沒(méi)有足夠動(dòng)力去支持國(guó)內(nèi)需求自我維持復(fù)蘇”的結(jié)果。日本央行重申，抑制通貨緊縮是一個(gè)“重要的挑戰(zhàn)”，將堅(jiān)持低利率政策。