盡管央行的房貸新政出臺已經(jīng)一月，但多家商業(yè)銀行對于房貸業(yè)務(wù)仍然是“猶抱琵琶半遮面”。記者昨日走訪重慶部分商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，目前浦發(fā)銀行已根據(jù)新政率先對首批享受“二七優(yōu)惠”的房貸客戶進行了簽約放款。其他商業(yè)銀行有的則采取暗中放行的方式接受客戶申請，采取多種手段過渡房貸業(yè)務(wù)。

　　中小商業(yè)銀行率先放行

　　27歲的劉小姐在渝北看中了一套79平方米的期房，房總價為323900元。按照新政，首次購買90平方米以下房產(chǎn)，只需首付2成。劉小姐與浦發(fā)銀行重慶分行協(xié)商后，銀行將首付調(diào)整為20%，并給予了貸款利率7折的優(yōu)惠。享受到新政優(yōu)惠的劉小姐只需首付7萬元，月供也要減少100多元。隨后，記者從浦發(fā)銀行重慶分行相關(guān)人士處得到了證實。該人士表示，只要符合首套房條件，基本都能享受到貸款八成，貸款基準利率0.7倍的優(yōu)惠。同時，該人士強調(diào)能享受優(yōu)惠的客戶必須信用表現(xiàn)好。據(jù)記者了解，另外一些中小銀行也已經(jīng)開始按照新政策接受客戶申請。

　　房貸過渡等待總行細則

　　據(jù)了解，上月22日央行推出房貸新政，由于商業(yè)銀行總行細則遲遲未推出，因此各地分行紛紛擱置了房貸的審批。

　　“雖然沒有收到總行的實施細則，但是我們已經(jīng)在接受客戶的申請。”昨日，記者咨詢其他各大商業(yè)銀行得知，銀行過渡房貸業(yè)務(wù)方式多樣。一位業(yè)內(nèi)人士透露，其實各家銀行雖然口頭表示細則未出，但暗中已開始放行房貸新政。由于房貸優(yōu)惠利率和同期存款利率倒掛，拿到“二七優(yōu)惠”房貸的客戶肯定不多，各家商業(yè)銀行重點都向ＶＩＰ客戶傾斜。而一些國有商業(yè)銀行則是先按照老政策接受客戶的申請，細則出來之后再調(diào)整。

　　存量房政策年底出臺

　　此外，記者還了解到，銀行目前放行的只針對首次購房，而對改善性住房依舊實行二套房的標準。對于目前爭議最大的改善性住房和二套房的區(qū)別，銀行仍舊繼續(xù)擱置。

　　對于老房貸客戶到底會執(zhí)行怎樣的房貸政策？浦發(fā)、招商等銀行相關(guān)人士表示，這部分客戶數(shù)量多，對銀行影響巨大，目前仍沒明確相關(guān)政策，預(yù)計會推遲到年底出臺具體政策。