一、資產(chǎn)評估法規(guī)制度
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1、 掌握國家頒布的與資產(chǎn)評估相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章制度;
2、了解與評估相關(guān)法規(guī)的政策解釋;
3、掌握與資產(chǎn)評估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定;
�。ǘ┗緝�(nèi)容
1、 刑法、民法、行政訴訟法、公司法、證券法、合同法等法律中有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定�!�
2、 土地管理法、房地產(chǎn)管理法、知識產(chǎn)權(quán)法、金融法、礦產(chǎn)資源法等相關(guān)法律中有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定;
3、 財稅體制、資產(chǎn)管理及規(guī)范市場管理的有關(guān)法規(guī)制度;
4、國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度;
5、國家有關(guān)會計的法律、規(guī)章制度;
6、資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門頒布的有關(guān)評估管理規(guī)定�!�
7、國家有關(guān)部門頒布的涉及評估的法規(guī)制度�!�
二、資產(chǎn)評估指南體系
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1、 全面掌握中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定并頒發(fā)的有關(guān)評估操作指南及有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定;
2、 聯(lián)系實際,熟練掌握和運用具體操作方法;
3、 全面掌握注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)責任、權(quán)利和義務(wù)
4、 熟悉中國資產(chǎn)評估協(xié)會對注冊資產(chǎn)評估師的要求和規(guī)定;
�。ǘ┗緝�(nèi)容
1、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)管理的一般要求;
2、資產(chǎn)評估約定書指南;
3、資產(chǎn)評估計劃指南;
4、資產(chǎn)評估工作底稿指南;
5、資產(chǎn)評估檔案管理指南;
6、注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范;
7、注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育規(guī)范;
8、其它有關(guān)規(guī)定
三、資產(chǎn)評估操作實務(wù)
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估操作程序
1、基本要求
(1) 掌握資產(chǎn)評估一般程序,并能夠在具體評估項目中正確運用;
�。�2) 結(jié)合評估項目的特點,能夠編制完整評估計劃并對評估項目進行組織和貫徹實施;
(3) 掌握不同項目評估程序及應(yīng)達到的目的和質(zhì)量控制標準;
2、具體內(nèi)容
�。�1)現(xiàn)行國家法規(guī)對評估程序的基本要求;
�。�2)資產(chǎn)評估程序的基本概念及其意義;
�。�3)評估項目承接的要求;
�。�4)評估委托協(xié)議書的基本要求、內(nèi)容及意義;
�。�5)評估計劃的編制及方案的選定;
�。�6)評估現(xiàn)場工作的具體要求;
�。�7)評估報告書撰寫的基本要求�!�
�。ǘ┓康禺a(chǎn)評估
1、基本要求
�。�1)掌握房地產(chǎn)的概念、房地產(chǎn)估價的含義;
�。�2)了解房地產(chǎn)評估所包含的內(nèi)容;
�。�3)熟悉我國房地產(chǎn)市場的狀況;
(4)掌握房地產(chǎn)估價的一般原則;
2、基本內(nèi)容
�。�1)基本概念
(2)房地產(chǎn)的基本分類,國家現(xiàn)行的有關(guān)具體規(guī)定;
�。�3)我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及房地產(chǎn)價格構(gòu)成;
�。�4)房地估價的基本原則;
�。�5)房地產(chǎn)評估的條件及方法;
�。ㄈ┩恋卦u估
1、基本要求
�。�1)掌握土地及使用的條件;
(2)掌握土地價格的具體構(gòu)成;
�。�3)了解我國土地分類原則及現(xiàn)狀;
(4)掌握土地估價的基本原則和方法;
2、基本內(nèi)容
�。�1) 與土地相關(guān)的概念、特點和土地的權(quán)屬分類;
(2) 我國現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)制度對土地使用的具體要求,土地管理的基礎(chǔ)知識;
�。�3)土地的一般特性及定級標準;
�。�4)土地價格的構(gòu)成及影響的主要因素;
�。�5)土地估價的方法及應(yīng)用條件;
�。ㄋ模C電設(shè)備評估
1、 基本要求
�。�1) 熟悉我國現(xiàn)行機電設(shè)備類別;
�。�2) 掌握機電設(shè)備價格構(gòu)成及影響因素;
�。�3) 掌握機電設(shè)備評估的基本方法和程序;
�。�4) 掌握機電設(shè)備成新率判斷的程序及方法;
�。�5) 了解我國機電設(shè)備價格統(tǒng)計系數(shù)的一般常識;
2、 基本內(nèi)容
(1) 我國現(xiàn)行機電設(shè)備行業(yè)的布局及分類;
�。�2) 機電設(shè)備管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定;
(3) 機電設(shè)備價格構(gòu)成內(nèi)容;
�。�4) 機電設(shè)備評估程序;
�。�5) 機電設(shè)備評估方法的具體應(yīng)用;
�。�6) 成新率中涉及經(jīng)濟性、功能性和實體性貶值確定方法及步驟;
�。�7) 機電設(shè)備評估過程中應(yīng)注意的有關(guān)問題;
�。ㄎ澹o形資產(chǎn)評估
1、基本要求
�。�1) 熟悉各類無形資產(chǎn)的定義與分類;
(2) 熟悉無形資產(chǎn)價格的判定標準;
�。�3) 掌握我國對無形資產(chǎn)作價的有關(guān)規(guī)定;
�。�4) 掌握各類無形資產(chǎn)評估方法與程序;
2、基本內(nèi)容
(1) 各類無形資產(chǎn)的定義與分類;
(2) 無形資產(chǎn)管理的有關(guān)法規(guī)制度及作價原則;
�。�3) 無形資產(chǎn)評估采用的基本方法和操作程序;
�。�4) 無形資產(chǎn)評估過程中應(yīng)注意的要點;
(六)企業(yè)價值評估
1、基本要求
�。�1) 了解企業(yè)價值評估的基本要求;
�。�2)熟悉企業(yè)價值評估的目的;
�。�3)熟練掌握企業(yè)價值評估的條件和主要方法;
2、基本內(nèi)容
�。�1)企業(yè)價值評估的基本要求及目的;
�。�2)企業(yè)價值評估使用的具體方法
�。�3)企業(yè)價值評估的前提條件和應(yīng)考慮的有關(guān)因素;
�。�4)企業(yè)價值評估過程應(yīng)協(xié)調(diào)的各方面關(guān)系;
�。�5)企業(yè)價值評估過程中應(yīng)注意的問題;
四、評估案例分析
�。ㄒ唬� 基本要求
1、通過案例分析,了解職業(yè)道德的重要性;
2、正確認識資產(chǎn)評估與經(jīng)濟行為的關(guān)系;
3、熟悉如何規(guī)避和防范風險;
4、通過案例分析進一步掌握評估方法的使用、評估報告的撰寫;
5、了解國外資產(chǎn)評估理論、方法和技術(shù)最新動態(tài);
(二) 基本案例
中國資產(chǎn)評估協(xié)會將根據(jù)情況,組織有關(guān)資產(chǎn)評估的案例,定期或不定期以資料形式在注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)培訓班中予以發(fā)布;各地方協(xié)會也可以結(jié)合本地區(qū)實際發(fā)生的案例編輯成冊,經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會審核通過后可在培訓中使用。