摘要：科學(xué)發(fā)展觀對于整個(gè)社會而言，它在具體實(shí)踐中是一項(xiàng)科學(xué)、系統(tǒng)、嚴(yán)密的龐大的工程，包括經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)等的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。它是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的基本要素，而對國有物業(yè)公司而言，它是保障公司整體又好又快發(fā)展應(yīng)該擁有的健康機(jī)制。作為物業(yè)公司中最重要的管理職能——財(cái)務(wù)管理也必須與社會發(fā)展同步，應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理新思路。

　　關(guān)鍵詞：科學(xué)發(fā)展觀　財(cái)務(wù)管理　新思路

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)重要組成部分的物業(yè)公司，在面臨越來越激烈的市場經(jīng)濟(jì)競爭，需要扭轉(zhuǎn)傳統(tǒng)的粗放型管理觀念，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，了解科學(xué)發(fā)展觀的真實(shí)內(nèi)涵和科學(xué)發(fā)展觀對財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的新要求和核心目標(biāo)，才能找出時(shí)下企業(yè)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理新思路。

　　一、科學(xué)發(fā)展觀內(nèi)涵

　　全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展是科學(xué)發(fā)展觀的基本內(nèi)容，它是一個(gè)相互聯(lián)系的有機(jī)整體。全面是指各個(gè)方面都要發(fā)展，要以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會全面進(jìn)步；協(xié)調(diào)是指各個(gè)方面的發(fā)展和發(fā)展的各個(gè)方面都要相互適應(yīng)，要堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌”，推進(jìn)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和上層建筑相協(xié)調(diào)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)方面相協(xié)調(diào)；可持續(xù)是指發(fā)展必須保持持久性和承續(xù)性，要促進(jìn)人與自然的和諧，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，堅(jiān)持走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，保證一代接一代地永續(xù)發(fā)展。

　　實(shí)現(xiàn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，就要正確處理速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益的關(guān)系。既要保持較快的增長速度，又要改善、優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提升增長質(zhì)量、提高增長效益，實(shí)現(xiàn)速度和結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，也要正確處理經(jīng)濟(jì)社會和人口、資源、環(huán)境的關(guān)系。

　　在了解科學(xué)發(fā)展觀的真實(shí)內(nèi)涵的同時(shí)，需探尋科學(xué)發(fā)展觀對財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的新要求，以便找出時(shí)下行政事業(yè)單位財(cái)務(wù)管理存在的主要問題。

　　二、科學(xué)發(fā)展觀對財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的新要求

　　物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理目標(biāo)是指物業(yè)管理公司從事財(cái)務(wù)管理活動所期望達(dá)到的目的，它決定著企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本方向，同時(shí)也受制于物業(yè)管理公司目標(biāo)。物業(yè)管理公司的目標(biāo)為：通過優(yōu)良的物業(yè)管理和高水平的多種經(jīng)營服務(wù)，企業(yè)得到盈利。這是一種雙重目標(biāo)，提供更多的產(chǎn)品和更好的物業(yè)服務(wù)是物業(yè)公司存在的前提，而物業(yè)管理公司的盈利又是企業(yè)發(fā)展的必要條件。這種雙重目標(biāo)是相互聯(lián)系的，缺一不可。

　　科學(xué)發(fā)展觀下為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理公司的目標(biāo)，物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理的主要任務(wù)是：合理編制企業(yè)預(yù)算；科學(xué)配置資金；依法組織收入，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，努力節(jié)約支出，提高資金使用效益；加強(qiáng)資金管理，防止企業(yè)資產(chǎn)流失；建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行預(yù)測、控制和監(jiān)督；及時(shí)、準(zhǔn)確反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。通過制度、預(yù)算等主要手段，規(guī)范和約束企業(yè)的財(cái)務(wù)行為，保證國家法律、法規(guī)、政策的貫徹執(zhí)行，保護(hù)企業(yè)資產(chǎn)的安全完整，提高企業(yè)資金的使用效益，確保物業(yè)管理公司履行公司職能過程中各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動的健康運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)其企業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

　　三、科學(xué)發(fā)展觀條件下的財(cái)務(wù)管理核心目標(biāo)

　　財(cái)務(wù)管理目標(biāo)是企業(yè)管理目標(biāo)在價(jià)值角度的再現(xiàn)，應(yīng)與企業(yè)目標(biāo)相一致。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，綜合利益最大化應(yīng)成為財(cái)務(wù)管理的核心目標(biāo)，這是各利益主體地位平等化、企業(yè)發(fā)展持久化以及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的必然要求。現(xiàn)代企業(yè)是利益相關(guān)者締結(jié)的一項(xiàng)合約，這些相關(guān)者包括投資者、債權(quán)人、經(jīng)營者、員工、國家、社會公眾以及資源和環(huán)境，他們既是合作者，又是利益的矛盾對立者。投資者和債權(quán)人預(yù)付貨幣資本或?qū)嵨镔Y本，經(jīng)營者和員工預(yù)付人力資本，國家預(yù)付國有資本和政策資本，社會公眾、資源和環(huán)境預(yù)付生態(tài)資本等。這些資本預(yù)付者的共同目標(biāo)是獲利，獲得應(yīng)得的資本報(bào)酬。投資者投資于企業(yè)是希望獲得資本增值；債權(quán)人借錢給企業(yè)是希望獲得利息和租金；國家支持企業(yè)是希望國有資本增值和征取稅收，發(fā)展國家經(jīng)濟(jì)；經(jīng)營者和員工服務(wù)于企業(yè)是為了獲得人力資本收益和勞動報(bào)酬；社會公眾關(guān)注并支持企業(yè)是希望企業(yè)能為他們提供物品和勞務(wù)，帶來一個(gè)繁榮、良好的社會環(huán)境等；環(huán)境和后代人期望企業(yè)能夠保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，投資者、債權(quán)人、國家，經(jīng)營者、員工是并列的經(jīng)濟(jì)主體，其經(jīng)濟(jì)利益是同質(zhì)的，所不同的僅僅是建立的契約形式不同。

　　所以，無論從理論上講還是從利益要求的源頭看，企業(yè)所追求的不是單一利益，而是綜合利益，這種綜合利益是各種形式的經(jīng)濟(jì)利益之間通過沖突與協(xié)調(diào)、對立與統(tǒng)一的矛盾運(yùn)動，相互影響、相互作用的結(jié)果。從更廣泛的角度看，綜合經(jīng)濟(jì)利益是多層次、多形式的經(jīng)濟(jì)利益的“耦合”。首先，綜合利益是客體利益、主體利益、時(shí)間利益、過程利益的“耦合”；其次，從各種利益的內(nèi)部結(jié)構(gòu)看，主體經(jīng)濟(jì)利益是投資者利益、債權(quán)者利益、經(jīng)營者利益、員工利益、國家利益、社會公眾利益的“耦合”；客體利益是從利益的內(nèi)容上來看的，利益的內(nèi)容是經(jīng)濟(jì)利益、生態(tài)利益、社會利益的“耦合”；時(shí)間經(jīng)濟(jì)利益是近期利益和遠(yuǎn)期利益的“耦合”；過程經(jīng)濟(jì)利益是資金籌集利益、資金使用利益、收益分配利益的“耦合”。這種多層次系統(tǒng)性綜合結(jié)構(gòu)有利于調(diào)動各方面的積極性，優(yōu)化資源配置和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于節(jié)約資源，改善環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

　　四、科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下，財(cái)務(wù)管理發(fā)展新思路

　　（一）創(chuàng)新財(cái)務(wù)管理內(nèi)容

　　創(chuàng)新財(cái)務(wù)管理內(nèi)容至少包括：第一投資戰(zhàn)略調(diào)整為“投知”或“投智”戰(zhàn)略知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)從事生產(chǎn)活動所需的投資、員工、技術(shù)、市場等，均以員工的知識、能力為基礎(chǔ)，由此決定了“投知”或“投智”的重要性。第二，利潤分配由按資分配調(diào)整為按“經(jīng)濟(jì)要素”分配。經(jīng)濟(jì)要素包括土地、勞動、資本和知識。在知識經(jīng)濟(jì)社會中，腦力勞動成為勞動的主要形式，因此按知識或按經(jīng)濟(jì)要素分配財(cái)富是知識經(jīng)濟(jì)社會的必然選擇。這種分配模式比按資產(chǎn)分配更符合實(shí)際。第三，日常管理內(nèi)容的擴(kuò)展。企業(yè)應(yīng)該將無形資產(chǎn)管理作為財(cái)務(wù)管理的重點(diǎn)。在知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中，以知識為基礎(chǔ)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)在企業(yè)的總資產(chǎn)中占有的比重逐漸增大。因此，在現(xiàn)階段，無形資產(chǎn)也應(yīng)成為企業(yè)財(cái)務(wù)管理的主要對象，應(yīng)建立切實(shí)反映無形資產(chǎn)狀況及其結(jié)果的決策指標(biāo)體系，投資決策的重點(diǎn)應(yīng)以無形資產(chǎn)為主，并以是否給企業(yè)帶來人力資源積累、提高人力資源質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力及持續(xù)發(fā)展動力作為效益評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　（二）轉(zhuǎn)變財(cái)務(wù)觀念，堅(jiān)持以人為本

　　現(xiàn)代企業(yè)的財(cái)務(wù)活動是在一定的理財(cái)環(huán)境下進(jìn)行的，公司財(cái)務(wù)資本的取得、運(yùn)用及其收益分配無不受到理財(cái)環(huán)境的深刻影響。現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中，公司所面臨的理財(cái)環(huán)境日趨復(fù)雜，在資本市場上，金融創(chuàng)新日新月異，金融工具從一般金融工具發(fā)展到衍生金融工具，而且，更多更新的衍生金融工具不斷涌現(xiàn)，與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的一系列法律法規(guī)日臻規(guī)范和完善。在人類21世紀(jì)的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，“不確定性是唯一可以確定的因素”。理財(cái)環(huán)境的復(fù)雜多變對公司財(cái)務(wù)管理提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，如何應(yīng)對這一變化，公司就需要進(jìn)行觀念創(chuàng)新�？茖W(xué)發(fā)展觀提出“以人為本”的觀念對公司財(cái)務(wù)管理創(chuàng)新具有重要的指導(dǎo)作用。在知識經(jīng)濟(jì)條件下，人成為公司生存和發(fā)展的決定性因素，應(yīng)對公司所面臨的復(fù)雜的理財(cái)環(huán)境，就必須充分重視人的因素，樹立以人為本的財(cái)務(wù)文化觀念。公司價(jià)值觀的一個(gè)重要組成部份就是財(cái)務(wù)文化觀，樹立什么樣的財(cái)務(wù)文化觀反映了公司的哲學(xué)思維理念。傳統(tǒng)財(cái)務(wù)文化觀念是物本主義，以物為主。在這種價(jià)值觀下，公司的物質(zhì)資本在財(cái)務(wù)管理中處于第一位的、支配的，人力資本處于第二位的、從屬的。結(jié)果是忽視了人這個(gè)生產(chǎn)力中最活躍、最革命的決定性因素，沒有充分發(fā)揮勞動者的首創(chuàng)精神。在科學(xué)發(fā)展觀下，人不再是工具和手段，而是目的。經(jīng)濟(jì)發(fā)展以人的發(fā)展為目的，公司的發(fā)展要以人的全面發(fā)展為目的。我們應(yīng)該摒棄把物質(zhì)資本看成最重要經(jīng)濟(jì)資源的傳統(tǒng)認(rèn)識，而充分重視人力資源的開發(fā)、配置和利用。以人為本的財(cái)務(wù)觀念，就是要充分發(fā)揮人的主觀能動性，尊重勞動者個(gè)人的首創(chuàng)精神，一切為了人，一切依靠人，一切相信人。實(shí)行全員的全面財(cái)務(wù)管理，每個(gè)人既是財(cái)務(wù)管理實(shí)施者，又是財(cái)務(wù)管理成果的受益者。

　�。ㄈ�）樹立科學(xué)的理財(cái)觀念

　　首先必須堅(jiān)持依法理財(cái)。要適應(yīng)形勢任務(wù)和情況變化，不斷修訂和完善有關(guān)制度規(guī)定，做到有法可依；切實(shí)維護(hù)財(cái)經(jīng)法規(guī)的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，做到有法必依；履行財(cái)務(wù)人員肩負(fù)的監(jiān)督職能，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)法規(guī)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，督促有關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律，按章辦事，及時(shí)糾正和查處發(fā)現(xiàn)的問題，做到違法必究。其次必須注重勤儉理財(cái)。要按照建立節(jié)約型社會的總體要求，弘揚(yáng)艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)，樹立節(jié)約意識，堅(jiān)持量入為出，嚴(yán)把經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，大力壓縮行政消耗性開支，把有限的經(jīng)費(fèi)用到刀刃上。再次，必須創(chuàng)新理財(cái)。一方面，要積極借鑒和運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)原理，創(chuàng)新管理方法，促進(jìn)預(yù)算管理、集中采購等各項(xiàng)改革整體推進(jìn)，逐步提高信息化管理水平。另一方面，要深入考察和研究財(cái)務(wù)保障中出現(xiàn)的新情況、新問題，積極提出解決供應(yīng)保障矛盾和問題的新對策、新手段、新措施，切實(shí)提高經(jīng)費(fèi)使用效益。

　　（四）結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)對財(cái)務(wù)管理進(jìn)一步創(chuàng)新

　　當(dāng)前，以internet為代表的信息技術(shù)的普及和發(fā)展，交互式web應(yīng)用的出現(xiàn)，電子商務(wù)浪潮作為經(jīng)濟(jì)和知識經(jīng)濟(jì)的引擎徹底改變了企業(yè)的生存環(huán)境，從大規(guī)模的生產(chǎn)到個(gè)性化生產(chǎn)，從企業(yè)以產(chǎn)品為中心到以客戶為中心，從企業(yè)間產(chǎn)品的競爭發(fā)展到信息和人才的競爭從單個(gè)企業(yè)間的競爭到供應(yīng)鏈競爭，從區(qū)域競爭到全球化競爭，從以規(guī)模取勝到以速度取勝，這些變化使財(cái)務(wù)管理在管理過程中的手段隨之提高尤其是全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程不斷加快通訊手段的飛速發(fā)展，信息得以高速流動。資源高度集中電子商務(wù)浪潮的掀起使企業(yè)財(cái)務(wù)管理走向網(wǎng)絡(luò)化，IT環(huán)境的形成，信息可以被實(shí)時(shí)動態(tài)地獲取、存儲、加工和傳遞。尤其數(shù)據(jù)平臺的建立，將企業(yè)內(nèi)部各部門之間、企業(yè)與供應(yīng)商、企業(yè)與客戶、企業(yè)與其他職能部門緊密地聯(lián)系在一起，同時(shí)也將企業(yè)的財(cái)務(wù)流程和經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)流程有機(jī)地融合在一起。供應(yīng)鏈管理的發(fā)展，也是財(cái)務(wù)管理網(wǎng)絡(luò)化的一個(gè)動因，在供應(yīng)鏈管理中，財(cái)務(wù)管理用信息流將物流和資金流整合起來。這樣，財(cái)務(wù)管理的網(wǎng)絡(luò)化為企業(yè)經(jīng)營在資金和商品之間的傳遞節(jié)省了大量時(shí)間，降低了經(jīng)營費(fèi)用加速了企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)，同時(shí)在企業(yè)做財(cái)務(wù)決策時(shí)也可以在這個(gè)鏈上獲得及時(shí)的信息。

　　（五）不斷提高財(cái)務(wù)人員的職業(yè)道德水準(zhǔn)

　　財(cái)務(wù)人員經(jīng)常與錢物打交道，能否經(jīng)受住誘惑，經(jīng)受住各種考驗(yàn)，做到常在河邊走就是不濕鞋，這不僅僅是個(gè)人素質(zhì)問題，更是反映財(cái)務(wù)行業(yè)工作的職業(yè)道德水準(zhǔn)。近幾年，財(cái)務(wù)隊(duì)伍中發(fā)生的個(gè)別違紀(jì)問題，表明我們在職業(yè)道德建設(shè)上還存在死角，特別是對財(cái)務(wù)人員的生活圈、娛樂圈、社交圈管得不夠嚴(yán)，掌控不夠。職業(yè)道德對行業(yè)來說是一種風(fēng)氣，對個(gè)人來說是形象，作為財(cái)務(wù)部門的人員，尤其是領(lǐng)導(dǎo)人員，必須帶頭樹立行業(yè)新風(fēng)，通過自身的模范作用和履行好自身職責(zé)，帶出一支好隊(duì)伍。

　　五、結(jié)語

　　更好的研究科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵，是為了更好地把握有限的資源，讓有限的資源創(chuàng)造更多的財(cái)富。對市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理的研究，是為了進(jìn)一步改進(jìn)與創(chuàng)新當(dāng)前財(cái)務(wù)管理理論與管理方法，從而更好地指導(dǎo)財(cái)務(wù)管理更加實(shí)務(wù)，更加國際化。物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理更應(yīng)該關(guān)注與市場接軌，適應(yīng)市場、更加透明才能得到長足發(fā)展。

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