關(guān)于電廠建設(shè)期間有關(guān)稅費(fèi)的問題

　　問：老師您好：我想咨詢一下，關(guān)于電廠從征用農(nóng)民土地開始到電廠建成投產(chǎn)，分別涉及到哪些稅費(fèi)，比例都是多少，哪些稅費(fèi)可以和地方政府協(xié)商進(jìn)行減免。非常感謝老師能在百忙之中給予詳細(xì)的解答！

　　答：您好！

　　企業(yè)的負(fù)擔(dān)，主要是費(fèi)，而不是稅，因?yàn)槠髽I(yè)從征用過程中沒有直接取得利益。根據(jù)國家土地資源部門的規(guī)定，凡被征用的土地，一般應(yīng)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等三方面的補(bǔ)償。具體計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi) 按征用土地的用途不同，分為以下幾個標(biāo)準(zhǔn)：①征用耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值（被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值每畝低于1200元，按1200元計算，下同）的8～10倍計算。②征用精養(yǎng)魚池的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10～12倍計算，征用其它養(yǎng)殖水面的，按4～8倍計算。③征用果園或者其它經(jīng)濟(jì)林地的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8～12倍計算。④征用其它農(nóng)用地的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍計算。⑤征用未利用地的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的3～5倍計算。⑥征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍計算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。但如被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織又未能調(diào)整其它數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)將不少于70％的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征用地農(nóng)民。

　　2.安置補(bǔ)助費(fèi) 按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：①征用耕地的，按征用耕地的面積計算。征地前被征用單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的，安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算，人均耕地不足一畝的，從6倍起計算，人均耕地每減少66.7平方米（即一分地），安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加1倍（最高不超過15倍）。②征用其它農(nóng)業(yè)地的，按該土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％計算。③征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員，或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

　　3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) ①房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按照重置價格確定。②農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。③青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補(bǔ)償；可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi)，不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價收購。

　　由于各地也有自己的土政策，所以還需要您當(dāng)?shù)氐膰辆钟枰悦鞔_。