房產閑置應繳稅
“對空置房屋開征不動產閑置稅，適度限制房地產市場的投資行為�！贬槍δ壳胺康禺a市場房屋空置面積較大，房產價格不斷上漲的情況，全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所所長郭松海提交提案，建議利用稅收手段加大調控力度�！耙驗榉课菔翘厥馍唐�，不能像股票一樣作為虛擬資產在不規(guī)范的市場里無節(jié)制地炒作”。在去年的全國兩會上，郭松海委員就提過這一提案。
“所謂房產閑置稅，就是對那些買了房子又不居住、長期閑置的房主加征稅費�！惫珊Ｎ瘑T說，我們應該借鑒法國近年來在大城市征收房屋空置稅的做法，對那些收入高、房產多而空置、造成資源浪費的人征稅。因為土地資源是有限的，很多人還沒有足夠的房子住，你浪費寶貴資源就應該繳納高額的稅費。
“開征不動產閑置稅，希望能夠達到的目的之一，就是抑制房價，擠壓房地產的泡沫�！惫珊Ｎ瘑T說，理論上講，投資性購房資金占總購房資金的比重，是判斷房地產泡沫的重要指標。正是由于投資投機于房地產而造成房屋閑置，使房屋利用率降低。
“目前直接涉及房地產業(yè)的稅費有城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、印花稅、土地增值稅，還有房屋租賃收入稅……”針對目前稅種繁多、重復征稅的情況，郭松海在提案中還建議以不動產稅“統一”。在不動產稅的設計上，他提出：一是對經濟適用住房建設用地實行行政劃撥，按行政事業(yè)性收費減半征收；二是對普通商品住房中90平方米以下小戶型住房，相關稅費予以優(yōu)惠；三是著力培養(yǎng)二手房市場；四是改變當前住房市場以出售為中心的流通格局，著力培育租賃市場。個人出租房屋稅率從原有的約20％減少到5％。
郭松海委員建議加快建立全國各大中城市統一的房產權屬檔案與信用檔案體系，這個是前提，不然征稅就無法操作。他認為，可以在建立房產權屬體系的同時，由政府牽頭指導，整合銀行、房管、稅務等部門及社會有關層面的力量，實現全國各大中城市聯網，建立個人房產權屬與信用數據信息資源共享的平臺，規(guī)范標準和查詢體系。
據悉，從2005年開始，我國商品房的銷售面積雖然總體上仍高于竣工面積，但卻出現了部分時段銷售面積低于竣工面積的情況，同時，商品房銷售面積和竣工面積之間的增幅差距也在縮小，這就導致了商品房空置面積的嚴重擴張。2005年11月末，全國商品房空置面積達1.14億平方米，比2004年同期增長14.2%，規(guī)模超過2005年上半年房屋竣工面積。住宅空置面積達0.63億平方米，比2004年同期增長8.0%，規(guī)模接近于2005年前5個月的住宅竣工面積。
“征稅的出發(fā)點是好的，但這個方法能否兼顧公平，能否有效遏制閑置房的增長，不一定�！苯衲陜蓵希槍φ䥇f委員郭松海提出開征不動產稅的提案，部分代表委員尚持保留意見。
采訪中，一些代表委員認為房地產征稅中還存在不少漏洞，其中，人大代表、江西省建設廳副廳長馬志武提出，作為市場經濟條件下的房地產市場，開征不動產稅是否違背了活躍經濟要素的原則？為了避開不動產稅，一些消費者可能會趕在開征前搶購商品房，這樣反而會推升房價。
政協委員丁文方從普通消費者的角度考慮說，征收閑置稅，閑置的標準是什么？是3天，還是365天？購房者所購的兩套住房總面積尚不及別人的一套房大，卻要繳納更高的稅款，又如何兼顧其公平性呢？ 據《齊魯晚報》
消費稅洗桑拿征稅
昨天從兩會上傳來的消息，財政部在2006年中央與地方預算草案的報告中，表示將擇機實施消費稅改革，對部分資源性產品和高檔消費品征收消費稅。
中央財經大學財政與公共管理學院副院長劉桓表示，消費稅屬于中央稅，因此消費稅改革對地方財政并無直接影響。
消費稅改革已經提了多年，但一直停留在社會討論階段，如有關專家認為，高爾夫球、保齡球、桑拿、健身等一些高收入群體的奢侈消費項目、豪華別墅、游艇等消費品可能將被列入開征消費稅的名單，煤、石油等資源性產品也有可能開征消費稅。還有專家認為，汽車輪胎、護膚品可能會停止征收消費稅，適當降低小汽車的消費稅稅率。據《華夏時報》
應盡快改變目前“一刀切”利息稅率
天津財經大學教授梁燕君委員：富有者與維持生計者征收同樣稅率的利息稅，起不到調節(jié)社會財富再分配的功能。應盡快改變目前一成不變20％“一刀切”的利息稅率，創(chuàng)造條件采取累進稅率，與國際慣例接軌。
