物業(yè)稅開征將會是今年全國“兩會”上討論的重點，國家稅務總局關于物業(yè)稅開征的具體方案已經提交。按照目前的征稅思路，物業(yè)稅將按照房屋面積，對超出基點面積的部分進行征收，基點面積內的部分免征。
目前稅務總局正在擬訂物業(yè)稅實施方案 ，將以目前某個省區(qū)市正在進行的物業(yè)稅模擬征稅方案為“藍本”，綜合其他各試點城市模擬方案經驗進行制訂。按照計劃，物業(yè)稅相關議題和擬訂方案將被人大代表提交至今年“兩會”討論，也有望將物業(yè)稅開征編入“十二五”規(guī)劃。
對于物業(yè)稅究竟何時開征，何處試點的猜測，一年多以來都是傳聞紛紛，住建部一高層人士稱：鑒于目前房價居高不下的市場狀況，今年年底前有望在深圳、北京等城市針對商業(yè)地產進行實征試點。
多位接受采訪的業(yè)內專家均表示，開征物業(yè)稅不管是對開發(fā)商還是投資者來說，都是成本的增加，對房地產市場最直接的影響還體現在對投機炒房的遏制，迫使一部分人放棄惡意炒房、囤積房源。
面對高房價帶來的政策調控壓力，今年的全國“兩會”無疑讓各方都有所期待。“棚戶區(qū)共建”、“物業(yè)稅開征”、“限制房地產企業(yè)融資”等多項議案已經送達全國“兩會”提請討論。而被認為是打擊炒房的利器——物業(yè)稅能否開征，也成為政策調控高房價的最大期待。
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