就在前兩天，南京市政協(xié)委員、民建南京市委秘書長胡樂濤接受快報(bào)采訪并做客都市圈圈網(wǎng)，建議購房貸款應(yīng)該免稅。他的建議不僅反映了市民的呼聲，也得到了很多人大代表和政協(xié)委員的認(rèn)同。昨天，又有代表和委員提出同樣的建議，希望能在稅費(fèi)政策上再加強(qiáng)力度，讓買房者得到更多的實(shí)惠。
樓市下半年可能有起色
“老嚴(yán)，老嚴(yán)，你所處的行業(yè)現(xiàn)在也是老百姓關(guān)心的社會熱點(diǎn)、難點(diǎn)，你快來說說你的看法。”昨天下午，政協(xié)分組討論會上，政協(xié)委員嚴(yán)陸根因?yàn)槭抢醇瘓F(tuán)董事長，開發(fā)百家湖花園等大型樓盤而被大家點(diǎn)名發(fā)言。
嚴(yán)陸根說：政府最近頻繁出臺了樓市新政，可要實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果并不容易。“本來各家開發(fā)商都準(zhǔn)備咬緊牙關(guān)，過苦日子把這陣子挨過去，該降價(jià)降價(jià)，該轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓；但聽說政府有新政出臺，有些企業(yè)就不降價(jià)甚至就坐等漲價(jià)，結(jié)果等到現(xiàn)在發(fā)覺已經(jīng)快凍死了。”
樓市低迷是不是因?yàn)榉績r(jià)沒降到位，老百姓還是不愿意買呢？嚴(yán)陸根認(rèn)為“銷售沒有顯著提升還是市民對樓市的信心問題。就今年的樓市行情，如果有轉(zhuǎn)機(jī)，至少也要等到今年下半年以后，這一輪的嚴(yán)冬將是開發(fā)商的大洗牌。”
高價(jià)買地現(xiàn)在成燙手山芋
南京的樓市不僅受到政協(xié)委員的關(guān)注，人大代表們也有很多話說。市人大代表、南京新港高科技股份有限公司董事長徐益民告訴記者，2007年底他拿了一塊高價(jià)地，到現(xiàn)在也不敢開發(fā)。
“當(dāng)時(shí)仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北85萬平方米的四塊地競拍，我們是以25.95億元拿下了34.61萬平方米，可現(xiàn)在這塊地的地價(jià)已經(jīng)掉到了10多億！”徐益民說，當(dāng)時(shí)一起拿地的還有三家公司，現(xiàn)在大家的地都還空著，誰都不敢開發(fā)，誰開發(fā)誰就虧，這高價(jià)地拿在手上，就成了燙手山芋。想退吧，錢都已經(jīng)交了；想開發(fā)，又怕開發(fā)了賣不掉，更虧！
建議：
房價(jià)該降要降，稅費(fèi)能免要免
“該降價(jià)要降價(jià)！”嚴(yán)陸根表示，作為開發(fā)商不能坐等政策，房價(jià)該降的就要降，這樣才能完成樓市的自我調(diào)整。但同時(shí)，他也同意快報(bào)首先提出的“減稅”手段，“各級政府出臺的新政加起來超過100條，但還需要更實(shí)際的。”嚴(yán)陸根表示：“比如買房金額抵扣個稅，房貸金額減免個稅，世界上許多國家都通用的規(guī)則，國內(nèi)為什么不用？現(xiàn)在房地產(chǎn)的各項(xiàng)收費(fèi)，加起來已經(jīng)超過每平方米1000元，能減免的還應(yīng)該減免。”人大代表徐益民也特別建議，應(yīng)該將購房貸款取消個稅，這樣才能起到實(shí)實(shí)在在的刺激住房消費(fèi)的作用。
