昨天，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠在“2007年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢報(bào)告會”上表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控將側(cè)重于結(jié)構(gòu)性調(diào)整，增加有效供給，同時(shí)在保障低收入人群住房制度方面會有進(jìn)展。
在回顧去年房地產(chǎn)調(diào)控政策時(shí)，沈建忠指出，住房結(jié)構(gòu)供應(yīng)的調(diào)整已經(jīng)有了一個(gè)好的開端，普通住宅投資的比重在上升，大戶型的問題也在緩慢好轉(zhuǎn)。但他同時(shí)表示，目前全國90平米以下住房僅占34%，結(jié)構(gòu)性問題依然嚴(yán)重。
對于敏感的房價(jià)問題，沈建忠表示，調(diào)控后房價(jià)漲幅已經(jīng)是在比較低的區(qū)間，而且是平緩的區(qū)間。但是，房價(jià)漲幅回落基礎(chǔ)不穩(wěn)固，特別是一些中心城市，房價(jià)上漲的壓力仍然較大。另外，還存在部分地區(qū)保障制度不到位、房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為突出，以及有些實(shí)施細(xì)則執(zhí)行情況不好等問題。
沈建忠表示，今年政府和社會對房地產(chǎn)調(diào)控仍將保持持續(xù)關(guān)注，過去調(diào)控效果不太明顯的一些方面，今年可能會有一些比較大的改觀，諸如住宅結(jié)構(gòu)、中小套型供應(yīng)，特別是面向自住的政策性、保障性住房供應(yīng)可能會有較大幅度的提高。
他表示，目前中國房地產(chǎn)市場仍處于高度敏感期，在對房地產(chǎn)的調(diào)控方面仍然會從土地、財(cái)稅和金融政策三方面入手。他說：“今年在房地產(chǎn)稅收方面重點(diǎn)或?qū)⒓訌?qiáng)（對房地產(chǎn)調(diào)控的）支持力度，在這個(gè)基礎(chǔ)上，目前議論較多的持有環(huán)節(jié)征稅等問題將得到推進(jìn)。”
