建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾在昨天召開(kāi)的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上表示，明年將加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
時(shí)間表落實(shí)到具體地塊
汪光燾提出，各地1月底前要公布2008年度住房建設(shè)計(jì)劃，3月底前要公布2009年度住房建設(shè)計(jì)劃。6月底前要公布2008年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃。重點(diǎn)明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模，并落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。
汪光燾說(shuō)，要控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，明確項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)限，確保供應(yīng)出去的土地能夠及時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)。房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，要切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，加大限價(jià)商品房供應(yīng)規(guī)模，規(guī)范限價(jià)商品房的定價(jià)管理、供應(yīng)對(duì)象和上市交易。鼓勵(lì)各地區(qū)積極探索，發(fā)展政策性租賃住房，幫助中低收入家庭解決住房困難。
加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控
各地要明確住房項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)限，確保供應(yīng)出去的土地能夠及時(shí)開(kāi)工建設(shè)。汪光燾表示，房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，還要增加兩限房的供應(yīng)。“要讓公眾看到有房子蓋，有期限蓋！”
汪光燾認(rèn)為，目前經(jīng)適房和廉租房供應(yīng)滯后，中小戶型住房的比例依然偏低，“深層次的原因是住房體制機(jī)制還不完善，符合國(guó)情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式尚未建立。”
初步的統(tǒng)計(jì)顯示，目前中國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積低于10平方米的低收入家庭還有1000萬(wàn)戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的5.5%.汪光燾表示，明年全國(guó)將加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持中低收入家庭合理改善住房條件，加快完善城鎮(zhèn)住房保障制度。
明年推進(jìn)物業(yè)稅試點(diǎn)
此外，他還透露，明年中國(guó)將推進(jìn)征收物業(yè)稅的試點(diǎn)，合理增加住房保有成本，抑制投資性購(gòu)房和大套型住房的消費(fèi)。
同時(shí)，全國(guó)有關(guān)部門(mén)將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)企業(yè)捂盤(pán)惜售、哄抬價(jià)格、虛假?gòu)V告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規(guī)行為。
