本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個(gè)納稅等級(jí)，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域?yàn)橐恢寥?jí)；內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域?yàn)槎了募?jí)；外環(huán)線以外區(qū)域?yàn)槿亮?jí)。一級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額30元；二級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額20元；三級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額12元；四級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額6元；五級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額3元；六級(jí)區(qū)域，每平方米年稅額1.5元。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，本市近日公布了城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定。此次征稅金額為每平方米年稅額1.5元至30元不等，居民自住房屋不用納稅。2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅本年內(nèi)就要征收，納稅人應(yīng)在2007年12月20日前，申報(bào)繳納2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅。
國(guó)家規(guī)定，對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。
本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅：外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域；長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域；外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。
規(guī)定顯示，納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于專有的，計(jì)稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的土地面積為準(zhǔn)；無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證上未記載土地面積的，以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件記載的土地面積為準(zhǔn)。無(wú)法按照前款規(guī)定確定計(jì)稅土地面積的，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測(cè)量的土地面積計(jì)稅。
