物業(yè)稅的政策，看似能抑制上漲過快的房價(jià)，其實(shí)并非如此。如果物業(yè)稅的開征是建立在住房面積為標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，所造成的后果將會(huì)是很嚴(yán)重的。
眾所周知，在城市里不同的地方房?jī)r(jià)是相差很大的。以前，福利分房的時(shí)候，大家對(duì)地段并沒有大太的概念，只要住房離單位近就可以。并且，單位里共建的作為福利分配的房子大多在差不多的地方的。但是現(xiàn)在，同在一個(gè)城市里，房?jī)r(jià)差別十萬(wàn)八千里。如果以居住面積作為是否要加物業(yè)稅的標(biāo)準(zhǔn)，那我看是鄉(xiāng)下的農(nóng)民就第一個(gè)要加，誰(shuí)家不是兩上兩下二百多個(gè)平方米的住宅。
如果以面積作為是否要加物業(yè)稅的標(biāo)準(zhǔn)，那樣只會(huì)造成大家都搶著去買環(huán)線以內(nèi)的住宅，從而使得環(huán)內(nèi)住宅的房?jī)r(jià)再進(jìn)一步的上漲，又帶動(dòng)中環(huán)，甚至外環(huán)住宅的房?jī)r(jià)上漲。這與國(guó)內(nèi)炒房團(tuán)來(lái)上海炒作所形成的結(jié)果相一致，此時(shí)房?jī)r(jià)最終還是只漲非降。
另外，就政策的公平性而言，住郊外的老百姓已經(jīng)很辛苦了，天天上下班一個(gè)多小時(shí)的路途，相當(dāng)于每天多工作兩個(gè)多小時(shí)，這時(shí)還要火上澆油，還不讓人家住好一點(diǎn)。
加征物業(yè)稅，可能在短期內(nèi)有一定的作用，大家會(huì)人心惶惶，或者急于拋房，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)，像任何房產(chǎn)政策出臺(tái)前我們所看到的情況相似。但在長(zhǎng)期的情況下，供求矛盾還是如此地突出，那么任何稅收將都是沒有任何作用的，只會(huì)引起“稅收無(wú)謂損失”。
