律師稱，雙方假離婚時(shí)對財(cái)產(chǎn)分割不會(huì)作過多考慮，如果一方拒絕復(fù)婚，另一方的權(quán)益就難保障本報(bào)訊（記者聶玉虎）二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅新政重慶實(shí)施細(xì)則截至目前尚未明朗，但部分賣房人已經(jīng)打起避稅的“鬼主意”。昨日，準(zhǔn)備在近期出售二手房的譚先生私下向記者透露：“我們準(zhǔn)備先辦離婚手續(xù)再賣房。離婚后復(fù)婚，兩道手續(xù)的成本不足百元，但卻可以省下兩萬元的稅費(fèi)。”
有兩套房不能免稅
2001年，譚先生在龍溪街道松石北路某樓盤買了一套130多平方米的三室兩廳，總價(jià)16萬元。前年他又在融僑半島購置了一套商品房，今年裝修入住后，他準(zhǔn)備將舊房出售。
譚先生說，他在龍溪的房子已經(jīng)滿了5年，交易時(shí)可以不繳營業(yè)稅。但二手房個(gè)人稅新政策規(guī)定：出售已經(jīng)居住五年以上的自有住房，賣房者要想免繳個(gè)人所得稅，必須只有一套自有住房。但他現(xiàn)在有兩套房，按規(guī)定還得繳稅。
搞假離婚為避個(gè)稅
按照現(xiàn)在的市場價(jià)，譚先生在龍溪的房產(chǎn)可以賣到30萬元左右，扣除裝修和其它合理費(fèi)用，大致可以盈利10萬元，按照規(guī)定得繳兩萬元左右的個(gè)稅。譚說：“如果我們假離婚，房產(chǎn)一人分一套，這樣兩人都只有一套住房了，按照規(guī)定在出售時(shí)就可以免個(gè)稅了。等房產(chǎn)過戶完成后，我們再復(fù)婚�！�
譚稱，現(xiàn)在他已經(jīng)把房源掛出去了，如果在重慶實(shí)施細(xì)則正式公布前還沒有賣出去的話，就準(zhǔn)備采用這一避稅手段。
如此避稅風(fēng)險(xiǎn)不小
中原地產(chǎn)高級區(qū)域經(jīng)理魯巧稱，為了省兩萬元錢就拿婚姻來開玩笑，這種方式很難讓人接受，萬一假戲真做了怎么辦？而且，現(xiàn)在重慶的實(shí)施細(xì)則還沒出臺(tái)，這樣做也未必能避稅。
重慶捷訊律師事務(wù)所汪律師稱，因?yàn)槭羌匐x婚，雙方在辦理離婚手續(xù)對財(cái)產(chǎn)的分割不會(huì)作過多考慮。因此，離婚后一但出現(xiàn)一方為了私利而拒絕復(fù)婚的話，另一方是很難維護(hù)自己的合法權(quán)益的，因此通過這種方式來避稅風(fēng)險(xiǎn)不小。
