昨日，記者從市地稅部門獲悉，繼開(kāi)征二手房交易營(yíng)業(yè)稅后，屬于房產(chǎn)交易應(yīng)收稅種之一的印花稅，也將在近日開(kāi)始征收。
所有二手房交易都應(yīng)繳納。按照相關(guān)規(guī)定，只要是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，買賣雙方合同上就應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)萬(wàn)分之五貼花、繳納印花稅。印花稅屬于雙方交易的必繳稅種之一，因此，無(wú)論是不足2年或超過(guò)2年的普通住房或非普通住房進(jìn)行的房產(chǎn)交易，都屬繳納印花稅的征收范圍。
現(xiàn)在買房需要繳多少稅？以李某要出售一套價(jià)值20萬(wàn)元的住房給張某為例，假如房子是不足2年的住房，李某應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加20萬(wàn)元×5.55％＝1.11萬(wàn)元，契稅20萬(wàn)元×1.5％＝0.3萬(wàn)元，印花稅20萬(wàn)元×0.05％＝0.01萬(wàn)元，1.11＋0.3＋0.01＝1.42萬(wàn)元；張某應(yīng)繳納印花稅20萬(wàn)元×0.05％＝0.01萬(wàn)元；如果房子是超過(guò)2年的普通住房，李某則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，只需繳納0.3萬(wàn)元契稅、0.01萬(wàn)元的印花稅，共計(jì)0.31萬(wàn)元。張某應(yīng)繳納印花稅20萬(wàn)元×0.05％＝0.01萬(wàn)元。
不會(huì)對(duì)二手房交易產(chǎn)生影響。市地稅二分局的工作人員介紹，印花稅屬于應(yīng)繳稅種，因此繳納涵蓋范圍較廣，但印花稅的稅率只有萬(wàn)分之五，總體算下來(lái)并不需要繳納太多費(fèi)用，因此即使印花稅開(kāi)征后，也不會(huì)對(duì)二手房交易造成太大的影響。
對(duì)此，一些房產(chǎn)中介的工作人員也有同感。對(duì)于數(shù)十萬(wàn)元的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，這百十元的支出不會(huì)造成太大影響？平安大街某房產(chǎn)中介工作人員對(duì)記者說(shuō)。他認(rèn)為，印花稅開(kāi)征后，省會(huì)二手房整體業(yè)務(wù)不會(huì)有明顯變化。
