日房產(chǎn)巨頭稅前利潤創(chuàng)紀(jì)錄

　　三井不動(dòng)產(chǎn)、三菱地所、住友不動(dòng)產(chǎn)、東急不動(dòng)產(chǎn)等日本四大房產(chǎn)公司最近相繼發(fā)表的財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，這四家公司2005財(cái)務(wù)年度上半年（4至9月份）稅前利潤均創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄，預(yù)計(jì)全年度的稅前利潤也將刷新歷史最高紀(jì)錄。

　　導(dǎo)致日本房產(chǎn)公司利潤高漲的主要原因是寫字樓空置率不斷下降和房租價(jià)格上漲。

　　今年4 至9月份，三菱地所公司收入達(dá)到3639億日元，稅前利潤達(dá)到了525億日元，同比增長51%；三井不動(dòng)產(chǎn)公司的收入達(dá)到4929億日元，稅前利潤為 368億日元，同比增長28%；住友不動(dòng)產(chǎn)公司的收入為2489億日元，稅前利潤為312億日元，同比增長19%；東急不動(dòng)產(chǎn)公司的收入為2381億日元，稅前利潤為137億日元，同比增長58%。

　　另據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》11日報(bào)道，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和寫字樓需求增長，東京都10月份的出租用寫字樓平均空置率為4.38%，比上月下降了0.06個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)4個(gè)月下降，另外市中心大型寫字樓已經(jīng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象。