南京房地產(chǎn)企業(yè)九成以上偷漏稅 金額達(dá)5031.66萬(wàn)

　　“不查不知道，一查嚇一跳”，2003年南京市地稅局稽查分局用半年時(shí)間集中對(duì)2002年度納稅額較大的88戶房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)行了稅收專項(xiàng)檢查，竟然發(fā)現(xiàn)87戶有問(wèn)題，涉稅金額高達(dá)5031.66萬(wàn)元。 

　　南京市稅務(wù)局稽查分局有關(guān)工作人員介紹，房地產(chǎn)業(yè)是高利潤(rùn)、高收入行業(yè)，也是當(dāng)前稅務(wù)部門重點(diǎn)監(jiān)控的行業(yè)。但誰(shuí)都沒有想到這一行業(yè)偷漏稅竟然如此嚴(yán)重。 

　　一位接受稅務(wù)稽查的房地產(chǎn)開發(fā)公司老總坦言：在南京，手中有地的開發(fā)商等到了百年一遇的賺錢、發(fā)展機(jī)會(huì)。一般行業(yè)難覓的10％的項(xiàng)目利潤(rùn)已成開發(fā)商底線，個(gè)別拿地早、土地儲(chǔ)備充裕的項(xiàng)目在一期高于一期的房?jī)r(jià)攀升中攫取30％至40％的利潤(rùn)也不鮮見。令人不解的是，現(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)企業(yè)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)的是“微利”或者“虧損”。 

　　南京房地產(chǎn)企業(yè)繳稅問(wèn)題主要集中表現(xiàn)在六個(gè)方面：1、一些房地產(chǎn)企業(yè)在扣繳個(gè)人所得稅時(shí)普遍都存在少計(jì)計(jì)稅收入的問(wèn)題；2、預(yù)收款不繳稅或延遲申報(bào)納稅；3、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目連續(xù)滾動(dòng)開發(fā)，項(xiàng)目決算期又有意無(wú)意地滯后，導(dǎo)致成本難以理清，企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額難以確定,利潤(rùn)黑洞驚人；4、房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)合作建房政策把握不準(zhǔn)；5、對(duì)土地增值稅和印花稅普遍不夠重視；6、一些房地產(chǎn)企業(yè)繳稅時(shí)能拖就拖，欠著不繳。 

　　檢查過(guò)程中，南京市地稅局按照稅法規(guī)定，除了追回所有稅款之外，還對(duì)這87戶偷漏稅企業(yè)進(jìn)行了嚴(yán)厲的處罰，共計(jì)罰款1588.14萬(wàn)元，加收滯納金848.42萬(wàn)元。 

　　房地產(chǎn)企業(yè)的偷漏稅行為給國(guó)家財(cái)政造成了嚴(yán)重的損失。南京市稅務(wù)局稽查分局法規(guī)科朱基全呼吁，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收秩序亟待規(guī)范、納稅意識(shí)亟需加強(qiáng)。