注評考試《資產(chǎn)評估》復習：市場法的基本程序及有關指標
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點三：市場法的基本程序及有關指標
�。ㄒ唬┩ㄟ^市場法進行評估大體要經(jīng)歷以下程序
⑤分析評定結(jié)果
�。ǘ┻\用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素主要有：
1.資產(chǎn)的功能
資產(chǎn)的功能是資產(chǎn)使用價值的主體，是影響資產(chǎn)價值的重要因素之一。
2.資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量
資產(chǎn)的實體特征主要是指資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、役齡和規(guī)格型號等。
資產(chǎn)的質(zhì)量主要是指資產(chǎn)本身的建造或制造工藝水平。
3.市場條件
主要是考慮參照物成交時與評估時的市場條件及供求關系的變化情況。
一般情況下，供不應求時，價格偏高；供過于求，價格偏低。
4.交易條件
交易條件主要包括交易批量、交易動機、交易時間等。
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