2013注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：市場法的基本前提
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點二：市場法的基本前提
1.要有一個活躍的公開市場。
2.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。
（1）參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同。
（2）參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等。
（3）參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日時間間隔不能夠過長，同時時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的。
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