2013注評(píng)《資產(chǎn)評(píng)估》每日一練:收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的運(yùn)用
單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)土地價(jià)值600萬元,建筑物價(jià)值1400萬元,綜合資本化率為 8.5%,建筑物資本化率為10%,則土地資本化率最可能為(。。
A.8%
B.6%
C.5%
D.4%
【正確答案】C
【答案解析】參見教材公式(L+B)×r= L×r1+B×r2
所以:(600+1400)×8.5%= 600×r1+1400×10%,從而有r1=5%。