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注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預習：租賃合同的概念和特征
第十二章 合同法律制度分論
知識點十、租賃合同的概念和特征
1.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。
2.租賃合同為雙務(wù)有償合同。
3.租賃合同在當事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起物權(quán)法律關(guān)系，導致承租人獲得物權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)。
?。?）在租賃合同存續(xù)期間，出租方不得將該租賃物再出租給第三人，即對同一物只能設(shè)立一個租賃權(quán)；
【鏈接】物權(quán)法P125：同一物之上不得同時成立兩個內(nèi)容相互矛盾的物權(quán)
（2）出租人在租賃合同存續(xù)期間出售租賃物的行為不影響租賃合同的效力，承租人同買受人之間的租賃合同自買賣成交后繼續(xù)生效，即買賣不破除租賃。
【鏈接】物權(quán)法P126：在法律有明確規(guī)定的情況下，債權(quán)可以優(yōu)先于物權(quán)
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