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注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：利潤及稅金
第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成
知識點十、利潤及稅金（掌握）
稅金：營業(yè)稅——3%
城市維護建設(shè)稅——市區(qū)為營業(yè)稅的7%、縣鎮(zhèn)為營業(yè)稅的3%、農(nóng)村為營業(yè)稅的1%
教育費附加——營業(yè)稅的3%
兩稅一費合計：稅率：市區(qū)：3.41%；縣鎮(zhèn)：3.35%；農(nóng)村：3.33%
總結(jié)：工程造價
| 設(shè)備及工器具購置費 | 設(shè)備購置費 | 設(shè)備原價 | 國產(chǎn)： | |
| 進口：抵岸價、上交貨價 | ||||
| 設(shè)備運雜費 | 運費和裝卸費、包裝費、手續(xù)費、采購和保管費 | |||
| 工具、器具購置費 | 必須購置、沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的儀器、生產(chǎn)家具等 | |||
| 建筑安裝工程費 | 直接費 | 直接工程費 | 人工費 | 輔助工資、職工福利、工人勞動保護費 |
| 材料費 | 材料費＝材料基價＋檢驗試驗費 材料基價：原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費 租賃：管理費、利潤、稅金 | |||
| 機械費 | 臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料和人工費、養(yǎng)路費、車船稅、保險費等 | |||
| 措施費 | 環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工、二次搬運、大型機械設(shè)備進出場及安拆、模板、腳手架、已完工保護費、施工排水和降水費 | |||
| 間接費 | 規(guī)費 | 工程排污、定額測定、社會保障（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險 | ||
| 企管費 | 管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他 | |||
| 利潤 | ||||
| 稅金 | 營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加 | |||
| 工程建設(shè)其他費 | 土地使用費 | 土地征用及遷移補償費、土地出讓金 | ||
| 與項目建設(shè)有關(guān)費用 | 建設(shè)單位管理費和臨時設(shè)施費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、工程保險、引進技術(shù)和設(shè)備其他費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施費 | |||
| 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān) | 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費 | |||
| 預(yù)備費 | 基本預(yù)備費 | 增加的費用、自然災(zāi)害、隱蔽工程的挖掘修復(fù)費 | ||
| 漲價預(yù)備費 | 人、材、機、建安費、工程其他費、利率、匯率 | |||
| 建設(shè)期貸款利息 | 企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失、手續(xù)費、財務(wù)費 | |||
| 固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅 | 2000年1月暫停征收 | |||
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