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注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：工程建設(shè)其他費用
第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成
知識點六、工程建設(shè)其他費用（熟悉）
構(gòu)成：土地使用費、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)有關(guān)的其他費用三部分組成
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1.劃撥——土地征用及遷移補償費
2.出讓——土地使用權(quán)出讓金
?。ǘ┡c建設(shè)項目有關(guān)的其他費用 新加后4項
一共11項，建設(shè)單位管理費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、工程保險費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和設(shè)備進口項目的其他費用、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費、市政公用設(shè)施費。
注意：
1.建設(shè)單位管理費：
開辦費——辦公、生活家具、用具、交通工具等；
經(jīng)費——工程招標(biāo)費、質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費等。
經(jīng)費不包括：設(shè)備、材料采購保管費。
2.研究試驗費：大前提是——必要的、規(guī)定必須的費用。
3.引進技術(shù)和設(shè)備進口項目的其他費用：這塊費用是買設(shè)備的錢嗎？是為了引進設(shè)備所花的其他的錢
4.環(huán)境影響評價費：可能產(chǎn)生污染及重大影響的評價。
6.勞動安全衛(wèi)生評價費：預(yù)測和分析存在的職業(yè)危險、危險因素的種類、危險危害程度。
7.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費：鍋爐、壓力容器及管道、消防設(shè)備、燃氣設(shè)備、電梯等。
8.市政公用設(shè)施費：市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用及綠化工程補償費用。
?。ㄈ┡c未來生產(chǎn)有關(guān)的其他費用
1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)：虧損部分。按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購置費的百分比計算。
包括：施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資等。
不包括：單臺設(shè)備調(diào)試費和試車費。
2.生產(chǎn)準備費：生產(chǎn)人員、提前進廠的人員的工資……
3.辦公和生活家具購置費：保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的。
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