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注冊資產評估師考試《資產評估》預習：市場法適用范圍
第五章 房地產評估
知識點十四、市場法適用范圍
市場法只要有適合的類似房地產交易實例即可應用。在同一地區(qū)或同一供求范圍內的類似地區(qū)中，與被評估房地產相類似的房地產交易越多，市場法應用越有效。
而在下列情況下，市場法往往難以適用：
1.沒有發(fā)生房地產交易或在房地產交易發(fā)生較少的地區(qū)；
2.某些類型很少見的房地產或交易實例很少的房地產，如古建筑等；
3.很難成為交易對象的房地產，如教堂、寺廟等；
4.風景名勝區(qū)土地；
5.圖書館、體育館、學校用地等。
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